“Τσουχτερές” οι τιμές ακινήτων στο νομό Καβάλας

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΣΕ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ Η ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ SPITOGATOS… ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ!

Σύμφωνα με τα πολύ ενδιαφέροντα στοιχεία που δίνει στη δημοσιότητα η έγκυρη ιστοσελίδα για τα θέματα των κατοικιών spitogatos.gr, οι τιμές πώλησης κατοικιών στο Νομό Καβάλας η άνοδος είναι ιδιαίτερα υψηλή με ποσοστό 30,00% και από 1.630 €/τ.μ., πήγαμε στα 2.133 €/τ.μ.

Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 οι τιμές ήταν στα 1.936 €/τ.μ.

Σύμφωνα με τα γενικότερα στοιχεία στη χώρα, κατά τη διάρκεια του Ιουλίου – Αυγούστου – Σεπτεμβρίου 2025, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 4.091 € ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 530 € ανά τετραγωνικό μέτρο.

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στην Καβάλα με +30,90%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -9,80%.

Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο του Νομού Θεσσαλονίκης με 4,40€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 16,36€/τ.μ.

Τιμές πωλήσεων στην Περιφέρεια ΑΜ-Θ

Στο Νομό Έβρου είχαμε μια άνοδο της τάξης του 13,90%, όπου από 1.467 €/τ.μ. πήγαμε στα 1.671 €/τ.μ. Στο δεύτερο εξάμηνο του 2025 οι τιμές ήταν στα 1.509 €/τ.μ.

Στο Νομό Καβάλας η άνοδος είναι ιδιαίτερα υψηλή με ποσοστό 30,00% και από 1.630 €/τ.μ., πήγαμε στα 2.133 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 οι τιμές ήταν στα 1.936 €/τ.μ.

Στο Νομό Ξάνθης παρουσιάζεται άνοδος κατά 10,60% και από 1.064 €/τ.μ. φτάσαμε στα 1.176 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο 2025 οι τιμές ήταν στα 1.109 €/τ.μ.

Στο Νομό Ροδόπης, επίσης έχουμε μια άνοδο της τάξης του 12,20%, και από 1.025 €/τ.μ., ανεβήκαμε στα 1.150 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο 2025 οι τιμές ήταν στα 1.070 €/τ.μ.

Τέλος στο Νομό Δράμας, στο τρίτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές διαφέρουν ιδιαίτερα, από την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2024 και παρουσιάζουν άνοδο της τάξης της 20,10%. Ενώ το 2024 ήταν στα 685 ευρώ ανά τ.μ., αυξήθηκε στα 823 ευρώ ανά τ.μ. Όμως το δεύτερο τρίμηνο του 2024 οι τιμές πώλησης ήταν στα 714 €/τ.μ. πράγμα που δείχνει την ενδιάμεση και συνεχόμενη άνοδο στις τιμές.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, ενώ σε όλη την Περιφέρεια οι τιμές ανά τετραγωνικό είναι πάνω από τα 1.100 €/τ.μ., στη Δράμα είναι αρκετά παρακάτω και δεν ξεπερνά τα 823 €/τ.μ., πράγμα που σημαίνει ότι για άλλη μια φορά είναι ουραγός στην Περιφέρεια ΑΜΘ.

Όπως δείχνουν τα παραπάνω στοιχεία, η Καβάλα είναι σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα σε όλη την επικράτεια της Περιφέρειας Αν. Μακεδονίας – Θράκης, όπου προφανώς υπερισχύουν και τα παραθαλάσσια οικόπεδα της περιοχής.

Τιμές ενοικίασης στην Περιφέρεια

Αναφορικά με τις τιμές ενοικιάσεων κατοικιών, στην Καβάλα έχουμε άνοδο της τάξης του 7,10%, και από 7,00 €/τ.μ., πήγαμε στα 7,50 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο 2025 είχαμε 6,91 €/τ.μ.

Στη Δράμα παρουσιάζεται άνοδος της τάξης του 6,20% στο πρώτο τρίμηνο του 2025. Από 5,45 ευρώ ανά τ.μ. το 2024, τα ενοίκια πήγαν στα 5,45 ευρώ ανά τ.μ., αύξηση μεν, αρκετά μικρή όμως σε σχέση με άλλες πόλεις στην Περιφέρεια. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 είχαμε 5,82 €/τ.μ., μια ανεπαίσθητη μείωση.

Στον Έβρο, η άνοδος κυμαίνεται στο 5,10% και από 7,61 €/τ.μ. ανέβηκε στα 8,00 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 είχαμε 7,14 €/τ.μ.

Στην Ξάνθη, έχουμε πτώση στις τιμές των ενοικίων για το τρίτο τρίμηνο της τάξης του -2,00% και από 7,14 €/τ.μ. οι τιμές έπεσαν στα 7,00 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 είχαμε 4,90 €/τ.μ. που σημαίνει άνοδο στη συνέχεια του ίδιου έτους.

Στη Ροδόπη, έχουμε μια άνοδο της τάξης του 6,70% και από 7,50 €/τ.μ. πηγαίνουμε στα 8,00 €/τ.μ. Στο δεύτερο τρίμηνο του 2025 είχαν 7,50 €/τ.μ.

Σήμερα δηλαδή στη Δράμα μπορεί να ενοικιάσει κάποιος μια κατοικία με 5,45 €/τ.μ., όμως στην Καβάλα, στην Ξάνθη, στη Ροδόπη και στην Αλεξανδρούπολη, ενοικιάζει με πάνω από 7 €/τ.μ.

πηγη: Στα χαμηλότερα ποσοστά ενοικίων και πωλήσεων κατοικιών στην Περιφέρεια ΑΜΘ η Δράμα ► Στα 5,45 €/τ.μ. τα ενοίκια κατοικιών στη Δράμα και πάνω από 7 €/τ.μ. σε όλη την ΠΑΜΘ – Πρωινός Τύπος