Πόσο θα κοστίσει τελικά η ΛΑΦ Ελευθερούπολης;

ΠΟΤΕ ΘΑ ΠΑΡΑΔΩΘΕΙ ΤΟ ΕΡΓΟ ΠΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ;

Δύο ερωτήματα στην διοίκηση του Δήμου Παγγαίου που από το 2022 που εκπόνησε την μελέτη για τις εργασίες Επανάχρησης της Λέσχης Αξιωματικών Φρουράς Ελευθερούπολης με τον ιλιγγιώδη προϋπολογισμό ποσού 1.005.000,00 € (με Φ.Π.Α.), (Με την απόφαση 169/2022 της ΟΕ Παγγαίου εγκρίθηκαν η αρ. 1012/2019 – τα τεύχη δημοπράτησης του έργου αρχικού προϋπολογισμού 1.005.000,00€),έφτασε να κατακυρώνει τον διαγωνισμό σε μια εταιρεία μετά από διαγωνιστική διαδικασία με το ποσό των 943.552,10€ με Φ.Π.Α προφανώς με πολύ μικρή έκπτωση σύμφωνα με τα δεδομένα σε τέτοια έργα.

Στις 05.10.2023 υπογράφηκε η σύμβαση κατασκευής του έργου με αρ. πρωτ. 20213, μεταξύ του Δήμου Παγγαίου και του αναδόχου.

Τότε σύμφωνα με δημοσιεύματα και προφανώς με την σύμβαση της υπογραφής είχε οριστεί χρόνος παράδοσης 18 μήνες με άλλα λόγια θα πρέπει μέχρι τον Μάιο του 2025, να έχει ήδη παραδοθεί το έργο και η ανακαινισμένη Λέσχη να κάνει εγκαίνια.

Βέβαια έχουμε παρατηρήσει σύμφωνα με τις αποφάσεις της Δημοτικής Επιτροπής και συγκεκριμένα με την απόφαση 450/2024 της Δημοτικής Επιτροπής εγκρίθηκαν επείγουσες πρόσθετες εργασίες στα πλαίσια του έργου.

Σύμφωνα με το σχέδιο του 2ου Ανακεφαλαιωτικού Πίνακα Εργασιών, που συντάσσεται για να αναπροσαρμόσει τις ποσότητες της αρχικής μελέτης με αυτές που προέκυψαν κατά την κατασκευή του έργου μέχρι στιγμής. Συντάσσεται, επίσης, για να συμπεριλάβει νέες εργασίες, ως επείγουσες πρόσθετες εργασίες, οι οποίες προέκυψαν κατά τη διάρκεια εργασιών αποξήλωσης και καθαίρεσης του έργου και εγκρίθηκαν με την αρ. 450/2024 απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής. Επίσης, διορθώνονται προμετρητικά σφάλματα.

Με τον παρόντα 2ο Ανακεφαλαιωτικό Πίνακα Εργασιών (2ο Α.Π.Ε.) και 2ο ΠΚΤΜΝΕ η δαπάνη των εργασιών ανέρχεται στο ποσό των 943.552,10€ με Φ.Π.Α., δηλαδή σε ισοζύγιο σε σχέση με την αρχική σύμβαση.

Ο 2ος ΑΠΕ συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 156 του ν.4412/16.

Ειδικότερα όπως προβλέπεται στην παρ 3 του άρθρου πρόκειται για τροποποίηση της σύμβασης χωρίς αύξηση της αξίας της, με μερική ανάλωση του κονδυλίου των απρόβλεπτων δαπανών (υπόλοιπο 7.453,30€ € από 98.128,70€) που περιλαμβάνονται στην αρχική σύμβαση, με το οποίο καλύπτονται δαπάνες που προέκυψαν από

• προφανείς παραλείψεις ή σφάλματα της προμέτρησης της μελέτης και

• από απαιτήσεις της κατασκευής οι οποίες κρίθηκαν απαραίτητες για την αρτιότητα και λειτουργικότητα του έργου, παρά την πλήρη εφαρμογή των σχετικών προδιαγραφών κατά την κατάρτιση των μελετών του έργο.

Η ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ

Η μελέτη που συντάχθηκε 15 Απριλίου 2022 αφορά στην υλοποίηση ηλεκτρομηχανολογικών εργασιών στο πλαίσιο του έργου «Επανάχρηση κτιρίου πρώην Λέσχης Αξιωματικών (ΛΑΦ) Ελευθερούπολης».

Πρόκειται για έργο ανακαίνισης, ενεργειακής αναβάθμισης και αλλαγής χρήσης του υφιστάμενου κτιρίου της πρώην Λέσχης Αξιωματικών για την επαναχρησιμοποίηση του ως χώρο γραφείων και χώρο εκδηλώσεων του Δήμου.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν τις εγκαταστάσεις:

• Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις ισχυρών και ασθενών ρευμάτων

• Εγκατάσταση θέρμανσης – ψύξης

• Εγκατάσταση μηχανικού εξαερισμού

• Εγκατάσταση συστήματος ενεργειακής διαχείρισης (BEMS)

• Εγκατάσταση ύδρευσης

• Εγκατάσταση αποχέτευσης

• Εγκατάσταση συστήματος παραγωγής ενέργειας ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά)

• Συστήματα πυρασφάλεια

Η μελέτη αφορά στην αρχιτεκτονική μελέτη για την αλλαγή χρήσης κτηρίου πρώην Λέσχης αξιωματικών (Λ.Α.Φ.) σε πολυχώρο εκδηλώσεων του Δήμου.

Το κτήριο έχει κατασκευασθεί περίπου στα τέλη της δεκαετίας του 1970 και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και δώμα. Λειτουργούσε έως και την παραχώρησή του στον Δήμο Παγγαίου ως χώρος εστίασης αξιωματικών του Ε.Σ.

Επιφάνειες ανά όροφο:

Υπόγειο ………………………………………………………277,11 τ.μ.

Ισόγειο ……………………………………………………….439,90 τ.μ.

Δώμα……………………………………………………………55,54 τ.μ.