Η Βουλγαρία στη Σένγκεν “απογείωσε” το ενδιαφέρον

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΣΤΗΝ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ “ΚΑΡΦΙΤΣΑ” O ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΜΠΑΤΑΛΟΓΙΑΝΝΗΣ

Από την 1η Ιανουαρίου 2025 που η γειτονική χώρα εντάχθηκε πλήρως στη ζώνη ελεύθερης κυκλοφορίας Σένγκεν της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το ενδιαφέρον για αγορά σπιτιών αλλά ακόμη και ξενοδοχειακών μονάδων από Βούλγαρους έχει εκτοξευτεί καθώς στην ουσία η Βόρεια Ελλάδα, με απρόσκοπτη πια οδική σύνδεση με τη γειτονική χώρα, έχει μετατραπεί στην ουσία σε “προέκταση” της βουλγαρικής κτηματαγοράς.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σε Χαλκιδική και Καβάλα Βούλγαροι έχουν ανοίξει κτηματομεσιτικά γραφεία για να διευκολύνουν τους συμπατριώτες τους στις επενδύσεις τους στην περιοχή.

“Η ζήτηση ήταν ήδη αυξημένη, ωστόσο παίζει σημαντικό ρόλο το ότι δεν υπάρχει καθυστέρηση στα σύνορα λόγω της ένταξης της Βουλγαρίας στη ζώνη ελεύθερης κυκλοφορίας Σένγκεν, κυρίως όσον αφορά τις αυθημερόν επισκέψεις τους.

Είναι πολύ βασικό να ξέρει ο επισκέπτης από τη Βουλγαρία ότι θα ξεκινήσει από το σπίτι του, στη χώρα του και θα φτάσει στον προορισμό του σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα με τους κάθετους οδικούς άξονες και χωρίς καμία καθυστέρηση στα σύνορα.

Είμαστε ο πιο κοντινός προορισμός τους για παραλίες και θάλασσα και νομίζω ότι η απόσταση είναι ένας σοβαρός παράγοντας.

Ο δεύτερος παράγοντας είναι ότι οι φυσικές ομορφιές της περιοχής είναι καταπληκτικές δεν έχουμε τίποτα να ζηλέψουμε από τα λεγόμενα τουριστικά νησιά.

Επίσης έχουμε πολύ καλά καταλύματα και ποιοτική διασκέδαση σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος που για αυτούς παίζει πολύ μεγάλο ρόλο. Τέλος είμαστε πολύ ανταγωνιστικοί όσον αφορά τις τιμές.

Όλα αυτά δημιουργούν ένα τουριστικό πακέτο πάρα πολύ ελκυστικό και έτσι προσελκύει και επενδυτικό ενδιαφέρον από τη γειτονική χώρα και αναζητούν σπίτια, οικόπεδα αλλά και καταλύματα ως επένδυση τουριστική για εκμετάλλευση, τα οποία χρησιμοποιούν για ενοικίαση μέσω airbnb” αναφέρει στην “Καρφίτσα” ο ασχολούμενος με το real estate Δημήτρης Μπαταλογιάννης από το Παγγαίο.

ΤΙ ΨΑΧΝΟΥΝ ΟΙ ΒΑΛΚΑΝΙΟΙ

Το επενδυτικό ενδιαφέρον των Βουλγάρων μάλιστα είναι τόσο μεγάλο που τα κατασκευασμένα σπίτια σε όλα τα παραλία του Στρυμονικού και της Καβάλας έχουν εξαντληθεί και πλέον οι αγοραστές “κλείνουν” τις αγορές τους βλέποντας τα σχέδια των σπιτιών.

“Αγοράζουν από τα σχέδια θυμίζοντας Ελλάδα του 1990 αφού έχουν χρήματα. Η περιοχή έχει αρκετά οικόπεδα. Στην αρχή είχαν επικεντρωθεί στο Οφρύνιο της Καβάλας αλλά τώρα επειδή έχει κορεστεί εκείνη η περιοχή, έχουν εξαπλωθεί σε όλο τον Στρυμονικό κόλπο, ακόμη και στην Ολυμπιάδα που είναι το πρώτο χωριό της Χαλκιδικής από την ανατολική πλευρά. Έχουν μια άνεση να αγοράζουν κατευθείαν, σπάνια έχουμε δει Βούλγαρο να αγοράζει με δάνειο” τονίζει στην “Κ” ο πολιτικός μηχανικός Αντώνης Αντωνιάδης με τον μεσίτη Δημήτρη Μπαταλογιάννη να υπογραμμίζει πως η πορεία της ελληνικής οικονομίας τα τελευταία χρόνια κάνει ελκυστικές τις επενδύσεις.

“Επειδή η ελληνική οικονομία πάει καλά θέλουν να επενδύσουν σε μια τουριστική περιοχή που έχει και μια αναπτυσσόμενη δυναμική κι αυτός είναι ο λόγος που επενδύουν και μάλιστα με αρκετά χρήματα.

Ξεκινάνε από μικρά παραθεριστικά τα οποία τα αξιοποιούν το καλοκαίρι και προχωρούν και σε μικρές, μεσαίες και τώρα τελευταία και σε μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες.

Δεν υπάρχουν σπίτια τελειωμένα τώρα πια. Όποιος θέλει να αγοράσει αναγκαστικά θα αγοράσει από τα σχέδια.

Αυτό βέβαια δεν είναι κακό. Οι κατασκευαστές στην περιοχή κάνουν πολύ ποιοτικές κατασκευές και οι επενδυτές μπορούν να παρακολουθούν την οικοδόμηση σε όλες τις κατασκευαστικές φάσεις, να επιλέγουν υλικά, να συμμετέχουν κι αυτοί έτσι ως ένα βαθμό, στην κατασκευή του σπιτιού τους.

Με την πρόοδο των εργασιών γίνονται και αποπληρωμές και έτσι τα σπίτια πωλούνται από τα σχέδια.

Θυμίζει Ελλάδα πριν από την κρίση”.